毛坯房好还是精装房好？这其实没有绝对的，这两者都有着优缺点，至于选择哪个完全是取决于你的需求更偏向哪一边。那就聊聊毛坯房和精装房的优势和不足，你再自行评判。

√ 毛坯房的优势 

①成交价低

毛坯房不需要装修，交付时单价低于精装房。对于不想精装，只需要住处的人来说，毛坯房更经济。

②装修个性化

毛坯房顾名思义就是保持最原始的状态，那么除了承重墙体不可拆改，其他的任何布局都是可以根据自己的生活习惯和喜好来进行设计，开关插座布局、家具摆放、设计风格等等，可以个性化展示自己。

③自主把控装修质量

毛坯房需要自己装修，那么设计装修时可以按照自己的预算走，也可以控制装修材料的品牌和型号。即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以基本掌控的。因此如果对装修质量要求高或是想减低预算，选择毛坯房会有更多的可控空间。  

× 毛坯房的不足

① 需要花时间精力装修

如果你了解过室内装修设计，那你就会发现装修是一件周期长、琐事多的工程，这个过程中会花费你大量的时间和精力，会使得人感觉心力劳累。如果你本身对装修就不太了解，而且本身平时工作就很忙的话，那么自行装修是一件很令人头疼的事。

②入住后可能会有装修噪音

因为一整栋楼都是毛坯房，然后购买的时间不会全部一致，装修的时间、进度就更不可控制了，那么这样就不可避免的出现，你装修好入住了，但你的邻居还在装修，从而产生的噪音、粉尘等就会或多或少影响你的生活。

 

√ 精装房的优势

①“拎包”入住

精装房交付时，已经有了基本的装修，只需要另外添置部分小家具电器就可以直接入住，非常方便省心！而且它还可以缩短租赁时间，这也节省了一些成本。

② 购房成本可预计

精装房其实就是将装修资金也纳入到房价里，基本上就是买房时一次性计算总价，那么这一整个的购房成本基本就是确定的，这样就大大避免首付后支付数十万装修，造成超支。

× 精装房的不足

① 设计是固定版

精装房最大的不足就是设计基本是不可选择的，开发商统一设计施工，交房给你的是什么样的，你入住就是什么样的房子。基本户型格局、装修风格全都是固定了，同个户型装修出来的效果也差不多，装修非常缺乏独特性。

②装修质量参差

精装房装修全程由开发商负责，虽然听上去很省心，但这其中的油漆、瓷砖、地板等装修材料，我们是无法了解其品牌和质量。如果质量过关那还好，但如果质量差这就会大大影响到生活的质量。甚至有些无良的开发商，为了节约成本提高利润，会使用一些三无产品来进行装修施工，这一旦发生意外就很容易威胁到我们的人身安全。

总的来说，这就像做手艺品，毛坯房就像给你提供基本的材料，然后你可以自行购买配件进行DIY；而精品房呢就是给你一个成品。选择哪种好？就看你的预算、时间、以及对设计要求高不高，贴合自己实际情况的选择才是最好的。