一家企业，一个公司，办公经营场所是必不可少的，而一般中小型企业都会选择租赁。作为企业固定的办公经营场所，办公室跟住所一样，不可能经常更换，要想选一个合适的办公室，深圳工装设计公司分享的4大技巧不可不看：

01、深圳工装设计公司：策略先行，有的放矢

在租写字楼前，预估场地大小跟能够承受的租金成本，匹配合适地段、商圈，锁定意向目标。不要一味地在各种中介平台上刷信息，等同于大海捞针，这样的看房成本很高。

02、深圳工装设计公司：关注商圈开发情况

锁定几个目标对象后，需要进行筛选对比。不同的公司对商圈环境要求不同，研发、信息工程等科技企业比较适合二线商圈。广告、金融、保险、商务服务这些经常需要跟客户打交道的适合在一线商圈。还需要考虑商圈周边的配套情况，交通、餐饮、娱乐、银行等各种商业服务是否完善，配套差的不利于开展商务活动，也很难培养起员工对企业的归属感！

03、深圳工装设计公司：把控合同内容

租期：半年或一年起租，长租的话一定看清，一般写字楼都有逐年涨租金条款，这点需要特别注意。

面积：写字楼也会有公摊面积，而租办公室是要按照建筑面积付费，需要考虑实际面积能否满足使用。

装修期：不带装修的办公室需要注意装修免租期限。

物业费：一般在15-40/M2一个月，包含：保洁，维修，公摊水电费等，需要在合同中注明。

04、深圳工装设计公司：签约细节要把控

租赁信誉：签约前首先要查看出租方企业信誉，市场口碑等，避免租到违建、纠纷写字楼，后期产生不必要麻烦。

转租问题：如需要升级更换办公室，租期内业主要允许转租。

想想其实办公室租赁还是相当麻烦的，这还只是列举其中一些主要问题，还有停车位、押金、装修改造问题都需要考虑。

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